1. Du côté de Kerbréac'h et Kérallain derrière l'espace Raphalen :

Du côté de Kerbréac'h ou Kérallain, derrière l'espace Raphalen, il y a des constructions déjà terminées et d'autres en cours. Dans ce lotissement il y a plusieurs styles puisqu'il y a des maisons traditionnelles bretonnes, des maisons avec toit terrasse en partie d'un hameau se situant en zone agricole permet d'apercevoir des habitations diffuses créées il y a plus de 50 ans. Le prix des terrains a toujours été un critère lors des constructions. Le coût d'une terre agricole est de 0.50 euro le mètre carré tandis que celui destiné à construire atteint des sommets. Les services du cadastre offrent la possibilité de voir les différentes transactions où l'on voit, par exemple à Kérallain un prix dépassant 110 euros le mètre carré. L'espace réduit aux alentours de 400 mètres carrés dit que ce sera parti pour 45 000 ou 50 000 euros juste un peu d'herbe et de la terre. Des agriculteurs proches des zones constructibles vont bénéficier des ventes possibles comme à Cosmaner où le prix à 55 euros le mètre carré permet à l'acquéreur de disposer d'une surface supérieure aux 400 mètres carrés pour un prix identique qu'en cité. D'un terrain agricole de valeur à 0.50 vendu à 55 soit une plus value où tout le monde est gagnant y compris le fisc qui saura infliger au vendeur la taxe sur les plus-values. Vendre 110 fois le prix acheté est une belle réalisation qui a ses limites dans le nombre.

2. Terrain à Stangoulinet :

Sous cette maison "moderne" le terrain s'est vendu dans cette impasse de Stangoulinet à 64 euros le mètre carré en 2019. Depuis les prix ont explosé puisqu'ils n'ont cessé de grimper par l'effet de plusieurs critères. Le sommet risque d'être atteint assez vite car les candidats aux constructions de maisons individuelles vont se heurter à des prix trop élevés où le prêt à taux zéro risque de les freiner. Il y aura aussi la rareté des disponibiltés mais ceux qui disposeront de moyens pourront quand même investir à des prix élevés. La montée inflationiste des terrains se conjuguera à différentes modes où la valeur ne sera pas forcément le critère essentiel. Le manque de logements fera que des candidats se positionneront sur des rénovations même si la notion énergétique sera un peu oubliée. Il y aura toujours deux mondes différents dans ce domaine comme autrefois. L'argent est le nerf de la guerre mais aussi celui des ambitions où certains sauront se faufiler.

3. Dans la cité des sportifs :

Ces constructions devant le terrain de football pour 22 maisons ont un coût oscillant autour de 90 euros le mètre carré sur un terrain environ 2 fois moindre que dans le quartier de Cosmaner. A 40 000 ou 45 000 euros le terrain, ça calme pour étudier le plan de sa maison. Certains devront donner un coup de rabot dans les espaces en les minorant. L'avenir des constructions neuves peut connaître un ralentissement conjoncturel. Cependant, les taux d'intérêts sont relativement bas par rapport à ce qu'ils ont été durant les années 1970 et suivantes. L'inflation galopante, les dévaluations résultant une hausse générale des salaires a rendu certains emprunts à des peaux de chagrin. La situation n'est pas identique où les accédants devront réfléchir un peu plus. A Plonéour-Lanvern, les prix sont moins élevés mais la zéro artificiliation nette est un frein à l'expansion étalée versant sur une concentration importante où s'affichera davantage une cité dortoir puisque les infrastructures ne sont pas suffisamment présentes.

4. Dans la zone artisanale de Kerlavar :

Dans la zone artisanale de Kerlavar, les prix ne sont d'aucune mesure avec celui des terrains à bâtir même si sur ce terrain il sera bien bâti des constructions mais pas de logements. Des bureaux, des hangars ou des entrepôts de société civile immobilière seront édifiés sur un terrain vendu à 20 euros le mètre carré hors taxes. Pour une surface supérieure à 2 000 mètres carrés, le coût sera donc en équivalence d'un terrain constructible de 400 mètres carrés soit une échelle de différence de 1 à 5. Sans entrer dans les explications au centime, la possibilité offerte à certains est différente par rapport aux autres mais ce n'est pas non plus pour la même destination sauf que le vendeur n'est pas un particulier ni un constructeur immobilier mais la communauté de communes. Si l'on se refère au terrain vendu par la commune pour construire des résidences seniors, le prix est à 35 euros donc 75% plus cher. Les prix sont libres donc c'est en accord entre vendeur et acheteur y compris assumés par les collectivités locales.

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5. Météo de Plonéour-Lanvern sur 7 jours :

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