1. Déposer sa demande :

Avant de commencer une construction il y a lieu de déposer une demande préalable ou une demande de permis de construire avec tous les éléments nécessaires pour son instruction. Dès la demande déposée, la mairie établit un avis de dépôt et remet au pétitionnaire un récépissé daté et signé. Ensuite, le dossier est envoyé au service instructeur qui dispose d'un délai de réponse suivant le cas, délai précisé sur le récépissé, 1 mois pour une déclaration préalable, 2 mois pour un permis de construire normal, 3 mois pour une demande de permis autre que maison. Le service instructeur se rapprochera du PLU et des éléments en sa possession pour donner un avs sur la délivrance du permis ou la délivrance d'une opposition ou non-opposition. En tout état de cause, c'est le maire qui délivre le permis de construire au nom de l'Etat. S'il délègue la délivrance du permis a un adjoint, il n'en demeure pas moins le responsible de la délivrance du permis en tant que maire.

2. Affichage du permis :

Lorsque le permis est accordé, il y a lieu de l'afficher sur le terrain, bien en vue dans l'espace public et visible par tous. Dès qu'il est obtenu, il est exécutoire, sachant toute personne peut le contester dans la mesure elle a un un intérêt à agir. Il y a le recours gracieux près de l'émetteur du permis ou recours au tribunal administratif dans les deux mois de l'affichage sur le terrain. Comme la plupart du temps aucune date d'affichage n'est indiquée, il est mieux de se cantonner à la date de l'obtention du permis dans le délai de deux mois. Dans le cas où l'affichage est fait après les deux mois, c'est la date d'affichage qui donne le délai, non celle de la délivrance du permis. Dès l'obtention du permis, le pétitionnaire peut commencer les travauc mais il est mieux d'attendre le temps de recours afin d'éviter des surprises en cas d'annulation du permis par le tribunal administratif si le recours est acceptée et mise en oeuvre dans sa version juridique.

3. Constructions :

Pour toute construction un permis de construire est obligatoire en présentant le descriptif total pour son instruction. Depuis quelques années il y a un manque évident de logements donc accueillir de nouveaux habitants sera proportionnel au nombre de logements disponibles. Entre projets et réalisations il y a une différence car certains n'auront ni la patience ni économiquement le temps d'attendre iront ailleurs pour des maisons disposant de 400 à 450 mètres carrés. L'attente est synonime d'augmentation des coûts de constructions voire même des problèmes des entreprises ne pouvant digérer ces aléas. Dans les cités ou les constructions dans les hameaux, les panneaux obligatoires ne sont pas toujours affichés. Puis il y a les fameuses séparations où les clôtures doivent respecter les hauteurs et leur conception suivant le PLU. Le non-respect tombe sur une construction sans permis et ses conséquences car il faut obtenir le permis avant de commencer les travaux.

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4. Météo de Plonéour-Lanvern sur 7 jours :

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